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Maison à vendre - 6 pièces - 148,0 m2 - SERVOZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 148,0 m2 - SERVOZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 870
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S7316DA

Située au cœur du village de Servoz, cette demi ferme authentique de 165 m² utiles, construite en 1730, est composée de deux appartements de 3 pièces.
Au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse, avec des poutres apparentes.
En rez de jardin, l'appartement bénéficie de l'atmosphère authentique d'une ferme du XVIIIe siècle, aux finitions raffinées et possède un accès à une grande terrasse en bois.
Ces 2 appartements peuvent être réunis en un seul.
Au sous-sol, la cave offre un grand espace de stockage.
Le joli jardin paysager est plat et entretenu et bénéficie d'une belle exposition.
En dépendance : un mazot actuellement aménagé en bureau.
2 places de parking extérieur.
Bien exceptionnel dans un quartier privilégié et calme, sans travaux, idéal pour une résidence principale.

Thes 18th century half farm is found in a quiet exclusive Hamlet in the unique village of Servoz , around of 165m² of living space in total It consists of two bedroom apartments; the apartment on the 1st floor benefits from an exceptional livingroom with very comfortable volumes (47 m ²). On the ground floor you have access to the wooden terrace. You will find in this one the authentic atmosphere of a barn of the XVIIIe century with refined finishes. These 2 apartments can be joined together.
In the basement, the cellar offers a large storage space.
The pretty landscaped garden is flat and maintained and enjoys a beautiful exposure.
In dependence: a 'mazot' currently converted into an office;
2 outdoor parking spaces.
Exceptional property in a privileged area, without work, ideal for a main residence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Ferme
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 290 m2
    • Entrée et cuisine (8,5 m 2)
    • Séjour (18,8 m 2)
    • Chambre 1 (9,5 m 2)
    • Chambre 2 (8,8 m 2)
    • Salle de bains (4,3 m 2)
    • Sas (2 m 2)
    • Local technique (1,2 m 2)
    • Terrasse (30 m 2)
    • Entrée 2 (2 m 2)
    • Salle de bains (7,3 m 2)
    • WC (2,4 m 2)
    • Dressing (4,9 m 2)
    • Salon (47 m 2)
    • Cuisine (12,5 m 2)
    • Local technique (1,2 m 2)
    • Balcon (5 m 2)
    • Chambre 1 (4,4 m 2)
    • Chambre 2 (2 m 2)
    • Mezzanine
    • Mazot (11,4 m 2)
    • Cellier (7,5 m 2)
    • Cave (15,3 m 2)
    • Appartement
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1730
Equipement
  • parking exterieur : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois + pierres
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • 2 appartements indépendants
  • Mazot aménagé
  • Cheminée foyer ouvert
  • Poêle neuf
  • Jardin - terrasse
  • Parking extérieur privé
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Chaîne du Mont-Blanc
À savoir
  • Travaux récents : Poêle neuf Année rénovation: 1998
  • Taxe d'habitation : 812 €
  • Taxe foncière : 460 €
A proximité
  • Supérette : 1 km
  • Village de SERVOZ : 800 m
  • Sentiers randos : 400 m
  • Vieux Servoz : 0
Les performances énergétiques
  • 284
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 284 [rang E]

Valeur GES : 16 [rang C]

Bien proposé par Nicole mccormack sandelgard, agent commercial (RSAC 0010125712)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
58
Certifié par Qualitelis

10/10

Bonjour, Grand merci pour vous, et Nicole MCCORMACK.  

Annamaria K.
Client Acheteur après acte de vente
Annamaria K. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour, Grand merci pour vous, et Nicole MCCORMACK.

10/10

Très bon contact et excellente réactivité de l'agent pour cette transaction dans un contexte spécifique de marché tendu. Merci Nicole, merci Century…   Lire la suite

Sylvain et Laurie P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Sylvain et Laurie P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon contact et excellente réactivité de l'agent pour cette transaction dans un contexte spécifique de marché tendu. Merci Nicole, merci Century. Sylvain & Laurie

Nicole
Conseillère de CENTURY 21 Chevallier Immobilier

Je vous remercie Sylvain et Laurie pour ce très gentil message, je vous souhaite un joyeux premier hiver et dans votre nouvelle maison en montagne!!

10/10

Bonne compréhension du projet et très bonne proposition. Et surtout un très bon conseiller  

Vincent et Estelle L.
Client Acheteur après acte de vente
Vincent et Estelle L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne compréhension du projet et très bonne proposition. Et surtout un très bon conseiller