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Maison à vendre - 7 pièces - 167,0 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 167,0 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 892
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S7360PE

A l'entrée du village sur le plat de Servoz, un beau et original chalet astucieusement distribué sur 2 niveaux en 2 espaces d'habitation favorisant une vie agréable de plain-pied.
La propriété comprend une partie d'origine joliment rénovée plus extension en 2 temps, avec un très bon confort, et une partie neuve mitoyenne semi indépendante, le tout profitant de grandes terrasses latérales pour 70 m² environ et une pergola bois.
L'accès est aisé ; le terrain est plat et agréablement paysagé ; la vue est dégagée.
Globalement, cette belle double structure offre un nombre de pièces important favorisant l'intimité et la calme, à savoir : 5 chambres, 3 salle de bains, 3 wc, 2 pièces de séjour et 2 cuisines équipées + 2 grands balcons.
Toute la structure est maintenant isolée de l'extérieur ainsi que la sous toiture. La toiture est en parfait état, couverte en tuiles redland. Le diagnostic DPE est très bon.
Le chauffage est électrique avec une base au sol pour le rez-de-chaussée, plus des convecteurs électriques récents et un poêle à bois dans le séjour.
Nous trouvons en arrivant par l'arrière, un large garage indépendant posé sur une cave en dur ; puis également un SPA nordique niché dans un joli coin zen de nature plus sauvage le long d'un petit ruisseau.
La surface habitable est de l'ordre de 167 m², alors que la surface utile est de 200 m² environ + garage + terrasses + balcons.
Le terrain a une contenance de 1020 m² environ.

S7360PE

At the entrance of the village on the flat of Servoz, a beautiful and original chalet cleverly distributed on 2 levels in 2 living areas favouring a pleasant life on the ground floor.
It comprises a nicely renovated original part plus a 2-storey extension, with very good comfort, and a new semi-independent semi-detached part, the whole benefiting from large side terraces for about 70 m² and a wooden pergola.
The access is easy; the land is flat and pleasantly landscaped; the view is clear.
Overall, this beautiful double structure offers a large number of rooms favouring intimacy and calm, namely: 5 bedrooms, 3 bathrooms, 3 wc, 2 living rooms and 2 equipped kitchens + 2 large balconies.
The whole structure is now insulated from the outside as well as the under roof. The roof is in perfect condition, covered with redland tiles. The ECD diagnosis is very good.
The heating is electric with an underfloor base for the ground floor, plus recent electric convectors and a wood stove in the living room.
Arriving from the back, we find a large independent garage set on a hard standing cellar; then also a Nordic SPA nestled in a pretty Zen corner of wilder nature along a small stream.
The living area is about 167 m², while the useful surface is about 200 m² + garage + terraces + balconies.
The land has a capacity of about 1020 m².

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet traditionnel
  • Style de Maison : Chalet
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1020 m2
    • Entrée (6,0 m 2)
    • Séjour1 (25,6 m 2)
    • Séjour 2 (19,3 m 2)
    • Chambre 1 (14,5 m 2)
    • Chambre 2 (19,9 m 2)
    • Chambre 3 (8,8 m 2)
    • Cuisine (19,4 m 2)
    • Cuisine 2
    • Chambre 4 (7,3 m 2)
    • Chambre 5 (11,0 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1984
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel base au sol + convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : 2 ballons electriques
  • façade : Bardage + crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Garage
  • 2 balcons
  • Terrasses
  • Jacuzzi extérieur
  • 2 cuisines équipées
  • Cave
  • 2 séjours
  • Poêle à bois
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Chaîne des Fiz
À savoir
  • Travaux récents : Rénovation 2007 Rénovation 2016-2020 Année rénovation: 2016
  • Taxe d'habitation : 700 €
  • Taxe foncière : 1134 €
A proximité
  • Cadre champêtre
  • Gorges de la Diosaz
Les performances énergétiques
  • 250
  • 10
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 250 [rang E]

Valeur GES : 10 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
58
Certifié par Qualitelis

10/10

Bonjour, Grand merci pour vous, et Nicole MCCORMACK.  

Annamaria K.
Client Acheteur après acte de vente
Annamaria K. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour, Grand merci pour vous, et Nicole MCCORMACK.

10/10

Très bon contact et excellente réactivité de l'agent pour cette transaction dans un contexte spécifique de marché tendu. Merci Nicole, merci Century…   Lire la suite

Sylvain et Laurie P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Sylvain et Laurie P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon contact et excellente réactivité de l'agent pour cette transaction dans un contexte spécifique de marché tendu. Merci Nicole, merci Century. Sylvain & Laurie

Nicole
Conseillère de CENTURY 21 Chevallier Immobilier

Je vous remercie Sylvain et Laurie pour ce très gentil message, je vous souhaite un joyeux premier hiver et dans votre nouvelle maison en montagne!!

10/10

Bonne compréhension du projet et très bonne proposition. Et surtout un très bon conseiller  

Vincent et Estelle L.
Client Acheteur après acte de vente
Vincent et Estelle L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne compréhension du projet et très bonne proposition. Et surtout un très bon conseiller