maison à vendre 3 pièces - 42,02 m2 LES HOUCHES - 74

Ref : 894
395 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 42.02 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Description

S7393PE

Vallée de Chamonix Mont-Blanc, Les Houches, découvrez ce joli Chalet savoyard, édifié pour sa structure d'origine en 1952.
Le chalet de 54 m² utiles se situe à proximité immédiate du centre du village de Les Houches et à quelques mètres du téléphérique de Bellevue et des bars et restaurants.
Le rez de chaussé se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre double et de la salle d'eau avec wc.
A l'étage supérieur, accessible depuis l'escalier de la cuisine, vous découvrirez deux chambres cabines sous toiture et de nombreux rangements sous les combles.
La propriété est bâtie sur une parcelle de 616 m² en zone UT et permet la construction d'un chalet neuf d'environ 120 m² au total.
Il dispose d'une belle terrasse tout autour, ainsi que d'un jardin clôturé et d'un local à vélos.
Idéal primo accédant en résidence principale ou résidence secondaire.

Rare dans le secteur !
Chamonix Mont-Blanc Valley, Les Houches, discover this pretty Savoyard chalet of character built for its original structure in 1952, it is located in the immediate vicinity of the centre of the village of Les Houches and a few metres from the Bellevue cable car and other bars and restaurants.
The ground floor is composed of a bright living room, an open kitchen, a double bedroom and a shower room with toilet.
On the upper floor, accessible from the kitchen staircase, there are two cabins under the roof and plenty of storage space in the attic.
The chalet is built on a plot of 616 m² in the UT zone and allows the construction of a new chalet of about 120 m².
It also has a beautiful terrace surrounding the chalet, a fenced garden area and a bicycle room.
Perfectly laid out and well thought out, this beautiful property will seduce you with its charm and authenticity.
Ideal for first-time buyers as a main or second home.
Rare in the area!

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Surface terrain : 616 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité + cheminée electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Terrasse
  • Jardin clos
  • Local à vélos

À savoir

  • Taxe foncière : 453 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 août 2014
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 595
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35,60
    KgeqCO2/m2
    .an

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