appartement à vendre 4 pièces - 100,38 m2 LES HOUCHES - 74

Ref : 898
475 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.38 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Exclusivité
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Description

C7377LU

Taconnaz, Vallée de Chamonix Mont-Blanc. Grand appartement triplex à rénover, dans petite copropriété à faibles charges, comprenant : une entrée de 5 m² environ, escalier et à l'étage, un très grand appartement de 4 pièces plus cuisine indépendante de 100 m² environ habitables, puis 30 m² utiles environ à l'étage supérieur.
Le salon de 24 m² avec sa grande cheminée ouverte, donne sur un balcon de plus de 16 m².
Projet à rénover
Très bel agencement.
En dépendances : un grand jardin de 455 m² et un très grand grenier pour du rangement.
Un double garage fermé et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien.

Vue exceptionnelle et imprenable sur le glacier de Taconnaz.
Beau potentiel, vous serez dans cet appartement comme dans une maison !

Possibilité de créer 2 appartements dans ce lot.

EXCLUSIVITE
C7377LU

Chamonix Mont-Blanc Valley, Taconnaz, Large triplex apartment, ready for renovation.
Thanks to the private entry hall, staircase, and room size's this flat offers a private home chalet atmosphere with stunning views of the Taconnaz glacier
On the second & Third levels are 3 bedrooms, an independent kitchen ,24m² lounge room area with stone floors and immense fire place along with access to the large south facing balcony, offering around of 134msq. living space in total.
The apartment requires renovation: and could easily be transformed into two apartments
There is a large garden area of 455 m² Private garage for two cars and an outside parking space complete this property.
Exceptional and unobstructed view on the glacier of Taconnaz.
Great potentiel.

EXCLUSIVE

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m 2)
    • Palier (5,0 m 2)
    • Salon (24,1 m 2)
    • Chambre 1 (13,8 m 2)
    • Cuisine (14,0 m 2)
    • Chambre 2 (13,6 m 2)
    • Salle d'eau (6,3 m 2)
    • Cellier (3,1 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Dégagement (1,6 m 2)
    • Chambre 3 (8,2 m 2)
    • WC 2 (2,4 m 2)
    • Palier (2,7 m 2)
    • Dégagement + placards (1,0 m 2)
    • Grenier (18 m 2)
    • Combles (10,9 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Cheminée

P

garage

Glacier des Bossons

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double
  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Double tôles
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Poutres
  • Garage double
  • Jacuzzi extérieur
  • Park. extérieur privé
  • Balcon

À savoir

  • Taxe d'habitation : 650 €
  • Charges / mois : 38 €

À proximité

  • Centre village des Houches : 1400m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 430,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 décembre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 298
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 17
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Nicole mccormack sandelgard , agent commercial (RSAC 001012571)

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