appartement à vendre 4 pièces - 71,30 m2 LES HOUCHES - 74

Ref : 915
515 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 71.3 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Exclusivité
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Description

C7412GR

Vallée de Chamonix, Les Houches, lieudit "Les Chavants", découvrez ce très bel appartement lumineux de 4 pièces duplex situé dans une résidence récente de haut standing et bénéficiant d'une triple exposition en 2 angles majeurs.
L'appartement comprend une entrée avec placard, une belle chambre avec rangement, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine équipée ouverte sur un large séjour d'angle de 30 m² donnant sur un balcon d'angle de 21 m², duquel une vue imprenable sur la Chaine du Mont-Blanc s'offre à vous.

A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc.

Situation idéale à proximité de la télécabine du Prarion, à proximité immédiate d'un espace loisirs pour les enfants, d'un mur d'escalade et de plusieurs courts de tennis.

Vous disposerez également d'une grande cave, d'un casier à skis avec sèches chaussures de ski et d'un emplacement de parking souterrain privatif.

Appartement libre de toute occupation.

EXCLUSIVITE !
C7412GR

Chamonix Valley, Les Houches, discover this very nice and bright 3 bedroom duplex flat located in a recent high standing residence.
The flat includes an entrance hall with cupboard, a beautiful bedroom with storage, a bathroom, a separate toilet, a kitchen opening onto a very nice living room with a corner balcony with a breathtaking view of the Mont Blanc range.
On the first floor you will find two nice bedrooms with cupboards and a shower room with toilet.
Ideal location at the foot of the Prarion cable car, close to a leisure area for children, a climbing wall and several tennis courts.
The flat is free of occupation.

You will also have a large cellar, a ski locker with ski boot dryers and a private underground car park.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Salle de bains/WC (3,6 m 2)
    • Chambre 1 (12,9 m 2)
    • Cuisine/Séjour (29,7 m 2)
    • Cuisine/Séjour (1,8 m 2)
    • Palier (2,2 m 2)
    • Chambre 2 (7,7 m 2)
    • Chambre 2 (7,0 m 2)
    • Chambre 3 (7,1 m 2)
    • Chambre 3 (18,0 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m 2)
    • Rangement (1,6 m 2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Chaîne du Mont-Blanc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Poutres
  • Park. sout. privé
  • Cave
  • Casier à skis
  • Park. souterrain
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 970 €

À proximité

  • Arrêt bus : 200
  • Téléc. du Prarion : 300
  • Tennis : 50
  • Centre sportif : 50

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 5200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 décembre 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 264
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 12
    KgeqCO2/m2
    .an

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