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  4. Achat Maison SERVOZ (74310)

maison à vendre 8 pièces - 142 m2 SERVOZ - 74

Ref : 949

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 142.0 m2 - SERVOZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Exclusivité
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Description

C7446TR

Vallée de CHAMONIX MONT-BLANC. Située au cœur du village de SERVOZ, cette maison de 156 m² utiles et de 142 m² habitables, construite dans les années 30 se compose comme suit :

En rez de chaussée : de part et d'autre de l'entrée principale, plusieurs pièces sont entièrement à rénover et une ancienne chambre froide doit être démolie.
Il est également à noter que toutes ces pièces possèdent des ouvertures en façade sud.
A l'étage, nous retrouvons un hall d'entrée distribuant sur la gauche deux chambres en enfilade dont une avec accès au grand balcon exposé sud offrant une jolie vue sur le Mont-Blanc.
Sur la droite, on distingue une cuisine ouverte sur la pièce de séjour ainsi qu'un coin salle à manger avec accès au grand balcon, une salle de bains, un WC indépendant et une troisième chambre.

Les combles peuvent être aménagés et sont accessibles depuis une trappe au-dessus de l'escalier principal.

Au sous-sol, vous découvrirez une grande cave voutée d'une surface d'environ 14 m².

Maison unique sur le marché avec plusieurs possibilités d'aménagements.

EXCLUSIVITE
C7446TR

CHAMONIX MONT-BLANC valley. Situated in the heart of the village of SERVOZ, this house of 156 m² of usable space and 142 m² of living space, built in the 1930s, is composed as follows:

On the ground floor: on either side of the main entrance, several rooms need to be renovated and an former cold room needs to be demolished. This level is to be used as a shop or office.

It should also be noted that all these rooms have openings on the south side.
On the first floor, we find an entrance hall that leads to two adjoining bedrooms on the left, one of which has access to a large south-facing balcony.
On the right, a kitchen opens onto the living room as well as a dining area with access to the large balcony, a bathroom, an independent toilet and a third bedroom.

The attic can be converted and is accessible from a hatch above the main staircase.

In the basement you will find a large vaulted cellar with a surface area of about 14 m².

This unique house has several possibilities for conversion.

EXCLUSIVE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mont-Blanc

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 14 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Cave voutée
  • Grand balcon sud
  • 2 parkings extérieurs privatifs

À savoir

  • Taxe foncière : 320 €

À proximité

  • Gare SNCF : 900 m
  • Centre du village : 100 m
  • Commerces : 50 m

Les performances énergétiques

DPE
742
25
GES
25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3033,0 € et 4103,0 € pour 2021

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